Nowe zasady postępowania z depozytem

[v-tec]

Landlord bedzie miał obowiązek wpłacić otrzymany depozyt na konto jednego z autoryzowanych przez władze programów Tenacy Deposit albo zawrzeć z nim umowę ubezpieczenia depozytu. Przy opuszczaniu lokalu w razie sporu o zwracanej kwocie depozytu zadecyduje pracujący dla programu mediator (ale nie ten z naszego forum 😉 ). Dzięki temu powinny zakończyć się problemy ze zwrotem kaucji, o jakich często słychać także na tym forum.
Przepis wchodzi w życie 6 kwietnia więc jeśli ktoś jest about wynajęcia mieszkania to może zechcieć chwilę poczekać…
http://www.tenancydeposit.gov.uk

[moniczka3375]

nie mam podpisanej umowy z landlordem, mieszkanie zalatwila mi agencja,wkrótce wracam do polski i czy jest jakas mizliwosc oszyskania depozytu, prosze o pomoc.pozdrawiam

[ela1981]

Dlaczego zakladasz, ze nieodzyskasz bondu?

Powiedz gosciowi, ze wyjezdzasz do Polski i niech przyjdzie na odboir domu z kasa, bo nie bedziesz mogla jej pozniej odebrac – przeciez zawsze mozna sie jakos dogadac. Jak jest cos w domu zniszone to wlasciciel ma prawo potracic z depozytu.

[moniczka3375]

mam nadzieje ze odzyskam tego bonda chociaz wszyscy wokolo mowia mi ze nie mam szans, ale bede walczyc 😉

nie oddajemy jeszcze tego domu, wyprowadzamy sie w 2 osoby a 2 nadal beda tam mieszkac. ta druga osoba ktora bedzie sie ze mna wyprowadzac podpisywala umowe z landlordem i raczej na 100%nie ma szans na odzyskanie bonda bo w zalaczniku umowy bylo ze nie jest on zwracany gdy zerwiesie umowe przed czasem. ja nie podpisywalam zadnej umowy i dlatego mam nadzieje ze uda mi sie go odzyskac, lub chociaz jego czesc..
jezeli jednak nie uda mi sie dogadac z landlordem i nie zwroci mi on kasy to co moge zrobic w takiej sytuacji ?
_______
moniczka

[v-tec]

Skoro nie podpisałaś żadnej umowy najmu to dziwię się jak mogłaś w ogóle dać komuś pieniądze w charakterze depozytu, gdyby było to konieczne jak zamierzasz teraz udowodnić że w ogóle wpłaciłaś depozyt??

Co do umowy to nie jestem pewien czy zapis o zatrzymaniu depozytu w przypadku jej wypowiedzenia przed terminem jest legalny. Trzeba by poczytać co przepisy o Assured Shorthold Tenancy mówią na ten temat.

[Rafex]

Mozesz go podac do sadu jest to small claim court. Napisz najpierw list do landlorda ostrzegajacy i powinno zadzialac w moim przypadku sie udalo. Po pierwszym liscie wymiekl i jak zobaczyl ze znam swoje prawa to oddal kase aczkolwiek z wielka niechecia i przedluzaniem. Podaje ci pare pomocnych linkow http://england.shelter.org.uk/advice/advice-3006.cfm#wipLive-26613-3

http://england.shelter.org.uk/advice/advice-3007.cfm

http://www.hmcourts-service.gov.uk/infoabout/claims/index.htm

http://uk.answers.yahoo.com/search/search_result;_ylt=AlDrzMxQXPnE2n7MzGrN_PZJBgx.;_ylv=3?p=deposit&cp=2&tp=136&tnu=1351

Powodzenia

[moniczka3375]

to jest tak ze kase za mieszkania pobiera agencja a potem oni niby przelewaja to do tej wlascicielki. agencja tez musi miec z tego jakis procent, za free przeciez by sie tym nie zajmowali. mam wszystko na paysleap’ach wiec moge to udowodnic ze zabrali mi kase. dzieki wielkie.

___
moniczka

[moniczka3375]

udalo mi sie odzyskac bonda, wielkie dzieki za pomoc
pozdrawiam pa
___________
moniczka3375

[podatki.org.uk]

Witam wszystkich forumowiczow leeds.pl

Interesujaca wiadomosc dla wynajmujacych mieszkanie. Obowiazuje prawna ochrona depozytu:

http://www.podatki.org.uk/forum/viewtopic.php?t=491

Pozdrowienia!

[fatamorgana]

Dokładnie od 1.04. Pisaliśmy przy okazji spotkania z przedstawicielami C.Council.
Dobrze że podałeś link.
Dzieki. 🙂

[ANDRZEJ1208]

Wynajmowalem dom, a poniewaz zostal wystawiony do sprzedazy musialem wynajac inny w innej agencji. Poprzednia agencja ( Reeds & Rains ) mimo uplywu ponad pol roku nawet nie dala zadnej informacji na temat zwrotu bondu, po prostu chyba uznali ze im sie nalezy jako kolejna oplata, a dom oddalem w stanie bardzo dobrym, bez uszkodzen.
Niestety po angielsku ,mowie bardzo slabo, wiec stad problem
Gdyby ktos znal sposob na odzyskanie tych pieniedzy bylbym wdzieczny

[rollingstone]

mam nadzieje ze powiadomiles Reeds Rains o swoim nowym adresie tuz po przeprowadzce i wiedza jak sie z toba skontaktowac

musisz napisac do nich list, wyjasniajacy kiedy sie wyprowadziles z lokalu i ze oczekujesz na zwot depozytu. Napisz ze spodziewasz sie czeku w przeciagu 7 dni.

[mika]

wynajmowalismy mieszkanie od agencji CUBIC na Armley…
nie dalo sie tam mieszkac-zimno, grzyb,plesn,itp.
jeden z landlordow (Pakistany + jeden bialy) powiedzial,ze jesli znajdziemy kogos na nasze miejsce,to mozemy sie wyprowadzic,mimo iz kontraktsie jeszcze nie skonczyl..
tak tez zrobilismy – nowy lokator podpisal umowe od pt 21.12, a my wyprowadzilismy sie w zeszla sob. – mielismy dostac zwrot bonda czekiem…
nic jednak nie przyszlo,a tel. ode mnie i mojego chlopaka sa ignorowane, w biurze mila sekretarka zawsze nam odpowiada 'wszyscy sa na zebraniu,oddzwonia pozniej”
w dodatku zabrali kopie naszej umowy,bo niby byl blad…
co mozemy zrobic??? jak odzyskac kase??

[v-tec]

Ten nowy lokator na pewno będzie was lubił że mu takie mieszkanko podsunęliście 🙂
Skoro wyprowadziliście się tak dawno że aż 3 dni temu (a nowy nawet jeszcze się nie wprowadził) to byłby to rekord Zjednoczonego Królestwa gdyby już zdążyli się z wami rozliczyć. Anglicy mają duużo czasu. Zwłaszcza gdy oni są winni pieniądze. Będzie dobrze jak w ciągu miesiąca się rozliczą (nie wliczając okresu świąteczno-noworocznego czyli jakichś 2 tygodni mniej więcej od jutra 😉 )

[mika]

ten nowy lokator widzial mieszkanie i nie przeszkadzalo mu to! stwierdzil ze w UK to norma!!

[Autor]

Wpisy